Calculadora de Amortização de Financiamento
A amortização antecipada é uma das melhores estratégias para reduzir o custo total de um financiamento. Ao pagar parcelas extras ou fazer amortizações extraordinárias, você pode reduzir o prazo do financiamento ou o valor das parcelas, economizando significativamente em juros. Esta calculadora mostra exatamente quanto você economiza ao fazer amortizações antecipadas.
📐 Fórmula
📋 Como Calcular (Passo a Passo)
- 1Calcule o saldo devedor atual
- 2Subtraia o valor da amortização extra
- 3Calcule o novo prazo ou nova parcela
- 4Compare com o cenário sem amortização
💡 Exemplo Prático
Exemplo: Amortizar R$ 20.000 após 24 meses de financiamento de R$ 200.000
Saldo atual: R$ 193.500 | Após amortização: R$ 173.500 | Economia em juros: R$ 42.000 | Redução no prazo: 38 meses
Amortizar R$ 20.000 após 2 anos economiza R$ 42.000 em juros e reduz o prazo em 38 meses.
🎯 Aplicações Práticas
- ✓Calcular impacto de amortização antecipada
- ✓Decidir entre reduzir prazo ou parcela
- ✓Planejar uso do FGTS para amortização
❓ Perguntas Frequentes
É melhor reduzir o prazo ou a parcela na amortização?▼
Reduzir o prazo economiza mais em juros. Reduzir a parcela melhora o fluxo de caixa mensal. A escolha depende da sua situação financeira.
Posso usar o FGTS para amortizar o financiamento?▼
Sim, o FGTS pode ser usado para amortizar financiamentos pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) a cada 2 anos.
🧮 Calculadora
Saldo = PV(1+i)ⁿ - PMT[(1+i)ⁿ-1]/i
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⚠️ Aviso: Esta calculadora é para fins informativos. Para decisões importantes, consulte um profissional especializado.