Calculadora Tabela SAC
O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um dos sistemas mais utilizados em financiamentos imobiliários no Brasil. No SAC, a amortização (parte do capital) é constante em todas as parcelas, enquanto os juros diminuem ao longo do tempo, resultando em parcelas decrescentes. Embora as primeiras parcelas sejam maiores que na Tabela Price, o total pago ao final é menor.
📐 Fórmula
📋 Como Calcular (Passo a Passo)
- 1Calcule a amortização constante: Valor / Prazo
- 2Para cada período, calcule os juros sobre o saldo devedor
- 3Some amortização + juros para obter a parcela
- 4O saldo devedor diminui a cada período
💡 Exemplo Prático
Exemplo: R$ 200.000 em 360 meses a 0,7% ao mês
1ª parcela: R$ 1.956,00 | Última parcela: R$ 557,00 | Total pago: R$ 452.520
No SAC, a primeira parcela é maior mas o total pago é menor que na Tabela Price.
🎯 Aplicações Práticas
- ✓Financiamento imobiliário pelo SAC
- ✓Comparar SAC com Tabela Price
- ✓Calcular amortização antecipada
❓ Perguntas Frequentes
SAC ou Price: qual é melhor?▼
O SAC tem parcelas iniciais maiores mas total pago menor. A Price tem parcelas fixas mas total pago maior. O SAC é melhor para quem pode pagar mais no início.
🧮 Calculadora
Parcela = Amortização + Juros | Amortização = PV / n
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⚠️ Aviso: Esta calculadora é para fins informativos. Para decisões importantes, consulte um profissional especializado.