Calculadora de Financiamento Imobiliário
O financiamento imobiliário é o sonho da casa própria para milhões de brasileiros. Antes de assinar o contrato, é fundamental entender exatamente quanto você vai pagar ao longo dos anos. Esta calculadora simula as parcelas do financiamento imobiliário pela Tabela Price (parcelas fixas) ou SAC (parcelas decrescentes), mostrando o total pago e os juros incidentes.
📐 Fórmula
📋 Como Calcular (Passo a Passo)
- 1Calcule o valor financiado: Valor do imóvel - Entrada
- 2Aplique a fórmula da Tabela Price para parcela fixa
- 3Calcule o total pago e os juros totais
💡 Exemplo Prático
Exemplo: Imóvel de R$ 300.000 com entrada de R$ 60.000 em 360 meses a 0,7% ao mês
Valor financiado: R$ 240.000 | Parcela: R$ 1.797,00 | Total pago: R$ 646.920 | Juros totais: R$ 406.920
Em 30 anos, você pagará R$ 646.920 por um imóvel de R$ 300.000, sendo R$ 406.920 apenas em juros.
🎯 Aplicações Práticas
- ✓Simular financiamento pela Caixa Econômica Federal
- ✓Comparar diferentes prazos e taxas
- ✓Calcular o impacto da entrada no valor das parcelas
- ✓Planejar a compra do imóvel
❓ Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre Tabela Price e SAC?▼
Na Tabela Price, as parcelas são fixas. No SAC, as parcelas começam maiores e diminuem ao longo do tempo, mas o total pago é menor.
Qual o prazo máximo de financiamento imobiliário?▼
O prazo máximo é de 420 meses (35 anos) em alguns bancos, mas o mais comum é 360 meses (30 anos).
🧮 Calculadora
PMT = PV × [i(1+i)ⁿ] / [(1+i)ⁿ - 1]
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⚠️ Aviso: Esta calculadora é para fins informativos. Para decisões importantes, consulte um profissional especializado.